Wil je meer huizenmarktverhalen van Lance Lambert’s Ontvangstclub in je inbox? Abonneren naar Ontvangstclub bulletin.
Economen van Zillow hebben zojuist hun laatste 12-maands voorspelling gepubliceerd, waarin zij voorspellen dat de Amerikaanse huizenprijzen – gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index – tussen maart 2026 en maart 2027 met +0,0% zullen verschuiven.
Dit cijfer is licht naar beneden bijgesteld ten opzichte van de vorige maand gepubliceerde twaalfmaandsschatting (+0,5%).
De huizenprijzen in de VS, gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index, zijn momenteel jaar-op-jaar met +0,8% gestegen. Zillow’s jongste twaalfmaandsvooruitzichten (+0,0%) voorspellen dat de nationale huizenprijzen in de buurt van dat zwakke tempo zullen blijven. Zolang de nationale huizenprijsgroei onder de Amerikaanse inkomensgroei blijft (momenteel +3,9%), zullen de fundamentele factoren blijven verbeteren naarmate de vraag naar woningen toeneemt tijdens de pandemische huizenhausse en de oververhitting afneemt. Als de trend zich voortzet – en de hypotheekrente niet stijgt – zal de nationale betaalbaarheid van woningen ook geleidelijk blijven toenemen.
Hoewel de nationale huizenprijsvoorspelling van Zillow niet negatief is, is hij ook niet helemaal bullish. Ze roepen op tot een zwakke nationale huizenmarkt in 2026, waarin de nationale betaalbaarheid van woningen enigszins kan verbeteren omdat de Amerikaanse inkomensgroei de Amerikaanse huizenprijsgroei overtreft.
Welke regionale verschillen verwacht Zillow in de komende twaalf maanden?
Klik hier voor een interactieve versie van Zillow’s voorspellingen voor meer dan 400 markten
window.addEventListener(“message”,function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r,i=0;r=e(i);i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data(“data wrapper height”)
Van de 300 grootste huizenmarkten in de VS voorspelt Zillow dat de grootste huizenprijsstijgingen tussen maart 2026 en maart 2027 zullen plaatsvinden in de volgende 15 metropolen:
- Syracuse, NY —> +5,0%
- Rockford, Illinois —> +4,5%
- Atlantic City, New Jersey —> +4,5%
- Rochester, NY —> +4,0%
- Utica, NY —> +3,5%
- Knoxville, Tennessee —> +3,4%
- Norwich, Connecticut —> +3,3%
- Binghamton, NY —> +3,3%
- Morristown, Tennessee —> +3,3%
- Green Bay, Wisconsin —> +3,2%
- Appleton, Wisconsin —> +3,1%
- Wausau, Wisconsin —> +3,1%
- Pottsville, PA —> +3,1%
- Hartford, Connecticut —> +3,0%
- Janesville, Wisconsin —> +3,0%
Van de 300 grootste huizenmarkten in de VS voorspelt Zillow dat de grootste huizenprijsdalingen tussen maart 2026 en maart 2027 zullen plaatsvinden in de volgende 15 metropolen:
- Droog, LA -> -7,0%
- Lake Charles, LA —> -5,6%
- Austin, Texas —> -4,6%
- New Orleans, LA —> -4,4%
- Shreveport, LA —> -3,6%
- Beaumont, Texas —> -3,4%
- Alexandrië, LA -> -3,4%
- Lafayette, LA —> -3,2%
- Vallejo, Californië —> -3,2%
- Chico, Californië —> -3,2%
- Punta Gorda, Florida —> -3,1%
- Denver, Colorado —> -3,0%
- Santa Rosa, Californië —> -3,0%
- Corpus Christi, Texas —> -2,7%
- San Antonio, Texas —> -2,6%
Mijn korte conclusie: op basis van mijn eigen analyse geloof ik dat Zillow te bearish is op de huizenmarkt in het grootstedelijk gebied van New Orleans – die milde tekenen van verkrapping vertoont (zie kaart hieronder) na de correctie te hebben doorstaan – en ook te bearish is op delen van de Bay Area – vooral San Jose – die profiteren van AI explosie.
Hieronder vindt u de huidige huizenprijswijzigingen op jaarbasis voor de prijzen van eengezinswoningen en appartementen. De Sun Belt, met name Zuidwest-Florida, stond momenteel in het middelpunt van een verzwakkende huizenmarkt het afgelopen jaar.
window.addEventListener(“message”,function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r,i=0;r=e(i);i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data(“data wrapper height”)
Nieuwsbron
