Winterweer kan uw fijne vakantie van de ene op de andere dag in een nachtmerrie veranderen. Van gesprongen leidingen tot schoorsteenbranden: de winter brengt unieke risico’s met zich mee voor de bewoners daar in heel Amerika. Of u nu een huis huurt of bezit, het beveiligen van uw huis bij temperaturen onder het vriespunt helpt schade, rampen en talloze emotionele stress te voorkomen.
Om u voor te bereiden op de komende koude maanden, heb ik overlegd met TJ Laury, HVAC-expert en president ProServ Benvoor belangrijke veiligheidstips voor uw huis in de winter en een uitgebreide gids om u te helpen uw huis in de winter te inspecteren en te onderhouden.
Mis onze onpartijdige technische inhoud en laboratoriumbeoordelingen niet. CNET toevoegen als favoriete Google-bron.
1. Maak uw HVAC-systeem winterklaar
HVAC in de winter? Ook al gebruikt u hem misschien niet in de winter, toch is actueel onderhoud essentieel.
Tenzij zich extreme omstandigheden voordoen, verschijnen de meeste wintergerelateerde problemen meestal niet zonder waarschuwing.
We hebben de neiging om bij HVAC-systemen vooral te denken aan de machines die we gebruiken voor het regelen van de binnentemperatuur, zoals verwarmingstoestellen en airconditioners. Uw HVAC-systeem heeft echter ook ventilatie, deuren, ramen en isolatie nodig om goed te kunnen functioneren.
Onbekende beelden, geluiden en geuren in uw HVAC-apparatuur zijn de meest voor de hand liggende tekenen dat onderhoud nodig is. Laury zegt bijvoorbeeld dat ratelende en harde geluiden ernstigere problemen met uw systeem kunnen veroorzaken.
Als uw verwarmingssysteem geen van de bovenstaande symptomen vertoont, raadt Laury aan om op te letten voor tocht en ongelijkmatige verwarming in uw huis. Dit geeft vaak aan dat uw systeem niet efficiënt werkt. Hoewel je het concept kunt zien zonder een thermische cameraDit is een handig hulpmiddel om te bepalen waar koude lucht uw huis binnenkomt.
Winter HVAC-must-dos voor iedereen (inclusief huurders):
- Reinig radiatoren en plintverwarmingen voordat u ze inschakelt.
- Gebruik een raamisolatieset op ramen met één beglazing en ongebruikte ramen.
- Zet je thermostaat op warm, niet op koel.
- Schakel uw airconditioner uit als de temperatuur buiten is zakt onder de 60º Fahrenheit.
- Keer de richting van de plafondventilator om.
- Open de zonwering overdag voor zonneverwarming en sluit ze ’s nachts om de warmte beter vast te houden.
Het maandelijks vervangen van uw ovenfilter is essentieel voor een efficiënte verwarming.
Voor huiseigenaren en verhuurders:
- Vervang uw ovenfilter voordat u het inschakelt haard voor dit seizoen.
- Reinig haarden, schoorstenen, schoorstenen en houtkachels voor gebruik.
- Terwijl het kan zegel ongebruikte open haard en schoorsteen voor een betere warmteopslag. Vergeet niet de verzegeling te verbreken als u midden in de winter van gedachten verandert.
- Installeer, repareer of vervang tochtstrips rond deuren en ramen opnieuw, indien nodig.
- Bedek uw AC.
- Controleer zolderisolatie en vervang oude buitendeuren.
2. Koel uw leidingen en leidingen
Bevroren leidingen kunnen barsten, lekken of zelfs barsten. Zorg ervoor dat u de onderstaande stappen volgt om gevaarlijke schimmel of overstromingen te voorkomen.
Bevroren leidingen kunnen barsten, waardoor dure overstromingen en gevaarlijke schimmel ontstaan.
Zichtbaar gebarsten en lekkende leidingen lijken misschien triviaal, maar sommige lekkages zijn zo klein dat u ze niet in één oogopslag kunt zien. In deze gevallen is het belangrijk om te zoeken naar opbouw van mineralen en corrosie in blootliggende leidingen; dit kan soms op kleinere lekkages duiden.
Zwetende leidingen – die met condensatie aan de buitenkant – zijn ook iets waar je op moet letten. Dit kan een teken zijn van een te hoge luchtvochtigheid in uw huis: perfecte omstandigheden voor schimmelgroei.
Wat u kunt doen om sanitair voor iedereen (inclusief huurders) winterklaar te maken:
- Verwijder de tuinslang en laat deze leeglopen.
- Oprichting lek detector in gebieden met een hoog risico.
Voor huiseigenaren en verhuurders:
3. Koel uw elektrische draden en kabels
Er zijn stappen die u kunt nemen om al uw elektrische bedrading (ja, zelfs de bedrading binnenin) voor te bereiden op de winter.
Het controleren van een overspanningsbeveiliging is net zo eenvoudig als het indrukken van de “test”-knop om te zien of de stroom uitvalt.
Pas op voor twee veelvoorkomende problemen met het elektrische systeem van uw huis: beschadigde bedrading en overbelaste stopcontacten. Net als bij andere delen van uw huis is het voorkomen van brandgevaar het hele jaar door verstandig.
Hoewel het verwijderen van gipsplaten een stap te ver is om beschadigde bedrading te vinden, is het altijd een goed idee om te controleren op blootliggende bedrading, zoals draden, stekkerdozen, verlengsnoeren en kerstverlichting. Zoek naast zichtbare krassen en takken ook naar kabels die kracht verliezen als ze onder bepaalde hoeken worden gebogen. Dit betekent vaak een kapotte kabel binnenin.
Ruimteverwarmers helpen koudere kamers te verwarmen, maar u moet ze uit de buurt van gevarenzones houden.
Overbelaste stopcontacten vormen een brandgevaar, vooral als ze samen worden gebruikt kamerverwarmer. Houd er rekening mee dat ruimteverwarmers en verlengsnoeren (en stekkerdozen) ga niet met elkaar omzorg er dus voor dat er een open stopcontact is bij het stopcontact waar u de verwarming gaat aansluiten. Mogelijk moet u het andere apparaat naar een ander stopcontact of een andere stekkerdoos verplaatsen. Houd op dezelfde manier rommel uit de buurt van uw ruimteverwarming.
Buiten veiligheid van ruimteverwarmersVermijd ook overspanningsbeveiligingen en het doorlussen van verlengsnoeren, bijvoorbeeld door extra stekkerdozen op een centrale stekkerdoos aan te sluiten. Dit levert niet alleen brandgevaar op, maar ook struikelgevaar. Het is veel beter om te investeren in één grote stekkerdoos met de stopcontacten en bescherming die je nodig hebt dan te proberen je eigen stekkerdoos te maken uit een verzameling goedkopere, kleinere stekkerdozen.
Wat te doen in de winter voor iedereen (inclusief huurders):
- Reinig de verwarmingsomgeving en zorgen voor directe toegang tot a speciaal stopcontact.
- Gebruik elektrische tape om kleine beschadigingen aan de kabel te repareren, zolang de binnenisolatie intact is.
- Gebruik een stekkerdoos van het juiste formaat en een overspanningsbeveiliging.
- Vervang versleten kabels en overspanningsbeveiligingen.
- Controleer kerstverlichting, zekeringen en bedrading.
Voor huiseigenaren en verhuurders:
- Vervang versleten en losse stopcontacten.
- Controleer stopcontacten buitenshuis om er zeker van te zijn dat ze voldoende weerbestendige afdichtingen hebben.
- Snoei bomen in de buurt van uw huis en elektriciteitsleidingen.
Nog een winteropdracht
Functionele brandveiligheidsapparatuur, zoals brandblussers en rookmelders, is essentieel voor elke winterchecklist.
Sommige veiligheidstips voor winterweer passen niet in de categorieën HVAC, sanitair of elektriciteit, maar zijn belangrijke overwegingen om uw huis vrij te houden van potentiële gevaren.
Wat te doen voor een nieuwe winter voor iedereen (inclusief huurders):
Voor huiseigenaren en verhuurders:
4. Plan voor noodgevallen met een veiligheidstas
Heeft u nog geen noodpakket? Het kan een goed idee zijn om er altijd een klaar te hebben, zelfs als deze alleen de basis bevat.
Elke winterveiligheidsstrategie zou dat ook moeten zijn Houd rekening met mogelijke noodsituaties. De beste manier om dit te doen is door een bug-out tas voor stroomstoringen in huis, maar je kunt hem ook gebruiken als auto noodpakket.
Laury stelt voor om een draagbare propaanverwarmer te bewaren en deze waar mogelijk buitenshuis op te slaan. Mogelijk moet u een raam openen voor goede ventilatie om koolmonoxidevergiftiging te voorkomen, hoewel dit de verwarmingsefficiëntie in gevaar brengt.
Het is ook mogelijk om dit in te stellen tijdelijke noodverwarming — wees voorzichtig bij het plaatsen van warmtebronnen in de buurt van brandbare voorwerpen en oppervlakken. Het hebben van een back-upverwarming is niet alleen voor het gemak: het kan helpen bij het vertragen van het bevriezen van leidingen tijdens winterstormen.
Laury zegt dat hij ‘een tas vol praktische spullen moet klaarmaken: zaklampen, extra batterijen, dekens, flessenwater en drie dagen houdbaar voedsel voor elke persoon. Zorg er ook voor dat je een opgeladen powerbank bij de hand hebt voor het geval je in geval van nood belangrijke spullen, zoals telefoons, moet opladen.’ Op dezelfde manier kunt u investeren in een draagbare generator of draagbare stroomgenerator.
Uw checklist voor voorbereiding op winterweer en uw noodpakket zijn essentieel om veilig te blijven bij lage temperaturen, zelfs als de stroom uitvalt.
Wanneer moet u een professionele inspectie laten uitvoeren?
Een afspraak met een HVAC-technicus is een betrouwbare manier om uw huis voor te bereiden op de winter.
Laury raadt aan dat de meeste huiseigenaren minstens één keer per jaar seizoensonderhoudscontroles plannen. Hij merkt op dat “professionals vaak kleine problemen kunnen ontdekken voordat ze grotere problemen worden en huiseigenaren kunnen behoeden voor veel geld aan serieuzere problemen.”
Ook als u niet kiest voor een uitgebreid onderhoudspakket, is een professional voor schoorsteenreiniging meestal de beste keuze. Hoewel sommige HVAC-diensten schoorsteenreiniging en -inspectie aanbieden, moet u mogelijk op zoek naar een schoorsteenveger. U kunt bij de meeste nutsbedrijven ook een energie-audit voor uw huis laten uitvoeren om manieren te vinden om de efficiëntie van de verwarming in de winter te maximaliseren.
Zorg ervoor dat de warmtepomp, kanalen en andere HVAC-luchtkanalen vrij zijn van vuil voordat er hete voorwerpen doorheen stromen.
Als u huurder bent, ligt de verantwoordelijkheid voor de inspectie en het onderhoud van uw woning doorgaans bij de verhuurder, hoewel deze soms eenvoudigere taken aan de huurder delegeert. Plan nooit externe inspecties of onderhoud zonder toestemming van de huiseigenaar. (Het kan zijn dat er al een onderhoudsteam aan het werk is.) Mijn vastgoedbeheerder zorgt bijvoorbeeld voor nieuwe inventaris ovenfilterstuurt winterveiligheidstips en beschikt over een onderhoudsaanvraagformulier.
Hoe dan ook, iedereen kan wat geld besparen met drie doe-het-zelf-stappen: inspecties, seizoensonderhoud en voorbereiding op noodgevallen. Begin door tijd vrij te maken om uw huis te inspecteren op HVAC, loodgieterswerk, elektrische en structurele waarschuwingssignalen.
