Zelfs arbeiders op Wall Street hadden het gevoel dat ze geen plek hadden om te wonen. BNY biedt $6.500 aan om te helpen.
Bank zei woensdag dat Amerikaanse werknemers die $100.000 of minder verdienen, in aanmerking kunnen komen voor betalingen voor de aankoop van een eerste huis. Het programma omvat ook voorlichting aan huizenkopers en toegang tot hypotheekvoordelen, wat deel uitmaakt van een bredere inspanning om werknemers te helpen rijkdom op te bouwen nu de betaalbaarheid van woningen landelijk verslechtert.
“Eigenwoningbezit is een weg naar financiële zekerheid en economische welvaart, en we willen mensen helpen dit te bereiken”, zegt Robin Vince, CEO van BNY bestaat 240 jaarzei in een persbericht waarin de stap werd aangekondigd.
BNY is een van de grootste bewaarbanken ter wereld en houdt ongeveer 59 biljoen dollar aan activa aan voor instellingen zoals pensioenfondsen en verzekeringsmaatschappijen. Het in New York gevestigde bedrijf heeft wereldwijd bijna 50.000 mensen in dienst.
In september lanceerde het bedrijf een nieuw initiatief gericht op het vergroten van de financiële geletterdheid in heel Amerika, waaronder het toezeggen van $ 10 miljoen aan non-profitorganisaties die zich op hetzelfde doel richten. Dit komt tot uiting in het ‘Earn, Save, Invest, Support’-raamwerk van BNY – een programma dat werknemers helpt hun vermogen beter te beheren en toegang te krijgen tot educatieve seminars en forums over onderwerpen variërend van kredietwaardigheid tot het beheren van sluitingskosten.
Eerder dit jaar sprak Vince over het groeiende belang van betaalbaarheid en zei hij over de winstoproep van de bank: “De regering is terecht gefocust op betaalbaarheid, op het verlagen van de kosten van leningen, het verlagen van de kosten van hypotheken, het verlagen van de kosten van het dagelijks levensonderhoud voor Amerikanen en het stimuleren van de loongroei.”
Om het bedrag van $6.500 te bereiken, verwijst BNY naar gegevens van de National Association of Realtors gemiddelde aanbetaling voor starters bedraagt het ongeveer 9% – het hoogtepunt in voorgaande generaties – en is een bedrag dat volgens de bank werknemers ‘zinvol kan uitrusten’ om onroerend goed te kopen, aldus een woordvoerder van het bedrijf.
De betaalbaarheidskloof
Volgens de National Association of Realtors bedroeg de nationale gemiddelde prijs voor een bestaande eengezinswoning in het tweede kwartaal $429.400. Landelijk gezien zijn de gemiddelde maandelijkse hypotheekbetalingen als percentage van het inkomen van een potentiële koper gestegen van minder dan 20% vóór de pandemie tot meer dan 30% sinds 2022, blijkt uit onderzoek van Goldman Sachs.
Ter vergelijking: de loongroei is slecht achtergebleven. Volgens cijfers zal het gemiddelde gezinsinkomen in de VS tussen 2020 en 2024 $80.734 bedragen. Gegevens van het Censusbureau.
Maar gegevens voor 2025 van Realtor.com ontdekte dat elk verdienend huishouden in de staat New York gezamenlijk $177.000 per jaar zou moeten verdienen om aan de verwachte maandelijkse hypotheekbetalingen te voldoen. Het gezinsinkomen dat een gezin nodig heeft om de kosten van het eigenwoningbezit te compenseren, varieert sterk, afhankelijk van waar het gezin woont. Uit hetzelfde rapport bleek dat huishoudens in New Jersey $152.000 zouden moeten verdienen, en huishoudens in Californië $198.000, om onroerend goed te kunnen betalen.
Sinds 2023 heeft de bank bijna 3 miljard dollar toegezegd om kopers in de VS te helpen betaalbare woningen te vinden – namelijk door een combinatie van leningen en investeringen, evenals de aankoop van door hypotheek gedekte waardepapieren. En het bedrijf heeft de financiële planningsvoordelen voor werknemers geleidelijk verhoogd, te midden van de toenemende druk op de betaalbaarheid van de afgelopen jaren.
Andere voordelen die verband houden met het programma ‘Verdienen, sparen, investeren, ondersteunen’ zijn bedoeld om werknemers te helpen een spaarpotje te bouwen. De bank koppelt de in aanmerking komende betalingen aan studieleningen aan de 401(k)-rekeningen van werknemers en biedt premium gezondheidszorgplannen van $ 0 aan werknemers die $ 75.000 of minder per jaar verdienen.
Eerder deze week werd BNY door het Amerikaanse ministerie van Financiën aangesteld als financieel agent om de lancering te ondersteunen de zogenaamde “Trump-account”, door de overheid gesteunde besparingsprogramma’s. De bank zei ook dat zij de overheidsbijdrage van 1.000 dollar voor pasgeborenen van werknemers die in aanmerking komen, zal evenaren.
De eerste lancering van het aanbod vindt plaats tijdens de allereerste National Financial Literacy Month, die in april plaatsvond en het Amerikaanse ministerie van Financiën er zelfs toe heeft aangezet evenementen en programma’s te plannen om de kennis van Amerikanen op het gebied van geldbeheer te vergroten.
