Wanneer u uw woning inruilt voor een kleinere, verwacht u dat doorgaans wel kleinere maandlastenOok.
Maar dat is niet altijd het geval. Ondertussen zullen in veel steden in de VS inkrimpingen plaatsvinden bespaar veel gelddit heeft u onlangs misschien iets anders gekost verslag van StorageCafe gevonden.
In het hele land bespaart de gemiddelde persoon die inkrimpt in tien jaar ongeveer $200.000 – meer dan de helft van de kosten van een typisch Amerikaans huis.
Om de index te maken, vergeleek StorageCafe de kosten van huizen met vier en twee slaapkamers, rekening houdend met de gemiddelde besparingen op de onroerendgoedbelasting over een decennium, en trok de sluitingskosten en de kosten voor zelfopslag in ongeveer 90 van de grootste steden van het land af.
Inkrimping is de beste deal in het Zuiden – uit het rapport blijkt dat 13 van de twintig grootste Amerikaanse steden die inkrimpingsvoordelen ervaren ten opzichte van de huizenwaarde zich in de regio bevinden. Dit komt deels doordat de woningwaarden in de buitenwijken stijgen, terwijl deze in de steden in het Zuiden stijgen een nieuw huis bouwen sneller dan in de meeste delen van het land.
“In veel van deze steden zijn zowel de huizenprijzen als de algemene kosten van levensonderhoud lager dan het nationale gemiddelde, wat betekent dat de middelen die vrijkomen door bezuinigingen een veel groter deel van de gemiddelde lokale woning vertegenwoordigen, en dat contante betalingen vaak voldoende zijn om de financiën van het huishouden als geheel te reorganiseren”, schreef de auteur van het rapport, Maria Gatea.
In Dallas, dat bovenaan de lijst staat, kost een huis met vier slaapkamers doorgaans ongeveer $614.000, terwijl een huis met twee slaapkamers doorgaans ongeveer $230.000 kost. Als we de belastingbesparingen, de sluitingskosten en de opslag over een periode van tien jaar meerekenen, bedroegen de besparingen door inkrimping bijna $373.000. De besparingen bedragen ongeveer 120% van de gemiddelde huizenprijs in Dallas.
De inkrimping werpt ook vruchten af in de regio’s Midwest en Rustbelt, waar grote huizen tegen een hogere prijs worden verkocht en kleine huizen nog steeds relatief betaalbaar zijn.
Maar in steden als Cleveland en Philadelphia dreigen degenen die bezuinigen duizenden dollars te verliezen door het aantal vierkante meters te verkleinen. In een stad in Ohio zou de gemiddelde downsizer in tien jaar ongeveer $25.000 verliezen, terwijl in een metropool in Pennsylvania het verlies wel $6000 zou kunnen bedragen.
Hoewel bezuinigingen in dure Californische steden als Irvine en San Jose grote geldbesparingen opleveren, kunnen met dat geld niet zoveel huizen worden gekocht als in andere markten.
Nu miljoenen babyboomers met pensioen gaan en erover nadenken om naar een kleiner, beter toegankelijk en betaalbaar huis te verhuizen, willen ze misschien overwegen om de omstandigheden in hun regio te verkleinen.
Maar het zijn niet alleen ouderen die bezuinigen. Veel Gen Z- en millennial-generaties willen het besparen op woonlasten en hun leven vereenvoudigen in kleinere woonruimtes – of zelfs een klein huis.
