Miljoenen mensen in de VS verhuren hun huis. Hun verhuurders kunnen kleine vastgoedeigenaren, grote vastgoedbeheerbedrijven, sociale woningbouwagentschappen of andere soortgelijke organisaties zijn. Veel van deze verhuurders kopen kredietrapporten van aanvragers of maken gebruik van screeningsbedrijven voor huurders om potentiële huurders te helpen beoordelen. Bedrijven die huurders screenen zijn consumenteninformatiebureaus die informatie over potentiële huurders verzamelen in rapporten over huurderscreening (die vaak straf- en uitzettingsgegevens op de achtergrond van de huurder onthullen, samen met informatie over kredietrapporten). Sommige bedrijven die huurders screenen, geven verhuurders ook aanbevelingen over het al dan niet goedkeuren van de aanvraag van een potentiële huurder.
De FTC en het Consumer Financial Protection Bureau willen beter begrijpen hoe deze problemen zich afspelen in de huurwoningsector. Voor meer informatie hebben de FTC en het CFPB een Informatie aanvraag om commentaar van het publiek – inclusief huurders, verhuurders en bedrijven die huurders screenen – te vragen over hun ervaringen.
Verzoeken om informatie bestrijken een breed scala aan kwesties, waaronder:
- Hoe verhuurders hun criteria voor het screenen van huurders bepalen en welke gevolgen dit heeft voor potentiële huurders
- Hoe verhuurders bepaalde soorten achtergrondinformatie gebruiken (waaronder uitzettings- en huisvestingsgegevens en strafregisters) en of er aanvullende stappen zijn die toezichthouders kunnen nemen om het proces te verbeteren
- Hoe verhuurders de aanmeldings- en screeningkosten vaststellen en welke invloed deze kosten hebben op potentiële huurders
- Hoe algoritmen voor het screenen van huurders op bedrijfsaanbevelingen zijn ontworpen en hoe deze een rol spelen bij het bepalen of een potentiële huurder in aanmerking komt voor huurwoningen
De FTC moedigt commentaar aan van huurders, potentiële huurders, belangengroepen voor huurders en huisvestingsrechten, vastgoedbeheerders, verhuurders, bedrijven die huurders screenen en andere consumentenrapportagebureaus.
Als u een opmerking wilt indienen, kunt u deze online indienen op www.ftc.gov/tenantscreening. Uw opmerkingen zijn openbaar en bevatten dus geen vertrouwelijke of gevoelige informatie. Dien uw opmerkingen in vóór 30 mei 2023.
