Zou jij een stukje van het huis willen bezitten dat Kanye West ooit bezat?
Steven “Bo” Belmont wedt van wel.
Belmont, dat in 2024 het door Tadao Ando gebouwde huis van West voor 21 miljoen dollar kocht, heeft grote plannen met deze betonnen plaat in Malibu: er een luxe gemeenschapsruimte van maken voor de leden van Soho House. Belmont wil veel mensen zijn eigendommen laten delen door betaalde lidmaatschappen te verkopen om toegang te krijgen tot de ruimte en een aandeel in het eigen vermogen.
Er is slechts één complicatie: West heeft het huis op beroemde wijze verwoest voordat u het verkoopt.
“Het eigen vermogen wordt in dit geval opgebouwd op basis van de voltooiing van het onroerend goed”, vertelde Belmont aan Business Insider. “Dus als ze investeren, wordt het geld dat ze erin steken gewoon gebruikt om dat onroerend goed naar de toekomst te verhuizen.”
Het belangrijkste doel van fractioneel onroerend goed is om het democratiseren van vastgoedbeleggingen zodat meer mensen aan de actie kunnen deelnemen. Belmont verhoogt inderdaad de toegangsdrempel met zijn nieuwste onderneming, Populist, die niet alleen het potentieel biedt om geld te verdienen, maar ook luxe ervaringen biedt, zoals rondhangen bij evenementen in het door Tadao Ando gebouwde strandhuis in Malibu dat ooit eigendom was van een beroemde rapper.
“We hebben een iets hogere instap, wat doorgaans meer gericht is op geaccrediteerde investeerders”, aldus Belmont. “Maar terwijl we de populisten in de richting van luxe duwen, zullen we die echt eruit schoppen zodra we de bandbreedte hebben om de volledige democratisering van onroerend goed en andere goederen, evenals andere reële activa, mogelijk te maken.”
Fractioneel eigendom voor de rijken
Het Malibu-landhuis staat voor $ 12 miljoen vermeld bij Christie’s International Real Estate SoCal, maar dat vertelt niet het hele verhaal.
“Dit is geen traditionele verkoop van alle activa”, aldus de beursnotering. “Dit is een particuliere, op lidmaatschap gebaseerde mogelijkheid, ontworpen voor kopers die op zoek zijn naar eersteklas onroerend goed zonder de volledige verantwoordelijkheid op zich te nemen voor eigendom, beheer of renovatie.”
Belmont richtte samen met Alexandra Damsker en Matthew Hintz Populist op, wat in wezen een crowdfunding-inspanning is om ‘architectonisch belangrijke eigendommen’ te transformeren in Soho House-achtige ruimtes en tegelijkertijd investeerders de kans te geven geld te verdienen.
Belmont kocht het huis in 2024 voor $ 21 miljoen. Myung J. Chun / Los Angeles Times via Getty Images
Belmont is niet uitsluitend actief in het bedienen van ultrarijke investeerders. Zijn bedrijf Belwood Investments bedient gewone beleggers die willen deelnemen in ondersteboven luxe vastgoed.
Maar voor een product als Malibu House vond hij dat er extra kracht nodig was ter ondersteuning van de macht – populistisch.
Het lidmaatschapsprogramma, dat begon met een huis in Malibu, heeft tot doel “een burgerbeweging van architecten, kunstenaars en buitenstaanders te zijn die de zeldzaamste culturele plekken heroveren”, aldus de website.
Via vier verschillende lidmaatschapsniveaus krijgen investeerders – na ergens tussen de €15.000 en meer dan €100.000 te hebben geïnvesteerd – toegang tot het onroerend goed in de vorm van rondleidingen, evenementen en topconferenties op elk niveau.
“Er is een mogelijkheid om te socialiseren en rond te hangen met alle andere investeerders en elkaar te ontmoeten in dit geweldige pand”, zei Belmont. “Er zijn over de hele wereld veel buitengewone eigendommen van wereldklasse die we aan de bredere gemeenschap kunnen aanbieden.”
Breng leven in een verlaten huis
De prijzen op populistisch lidmaatschapsniveau variëren van $ 15.000 tot meer dan $ 100.000. Myung J. Chun / Los Angeles Times via Getty Images
Kanye West kocht het huis in 2021 voor 57 miljoen dollar, maar heeft er nooit in gewoond. Het is een van de weinige eigendommen die West onlangs heeft gelost. zoals een van zijn ranches in Wyoming. Als alles volgens Belmonts plan verloopt, zal het huis in Malibu een leven leiden dat het in jaren niet meer heeft gezien.
Volgens Belmont heeft het huis waarde buiten de betrokkenheid van West. Dit is een uniek gebouw dat direct aan de Stille Oceaan is gebouwd en dat veel mensen willen bezoeken.
“Dit is geen typisch eengezinswoning – het is niet eens een typisch betonnen huis – dit is iets heel anders,” zei Belmont.
