Minister van Financiën Scott Bessent zei dat het voorstel van president Donald Trump om Wall Street-spelers te beletten eengezinswoningen te kopen hen niet zou dwingen hun huidige bezittingen te verkopen.
“Deze grote instellingen kopen woningen, verhuren deze vervolgens en kunnen deze afschrijven. Ze verbergen de inkomsten en betalen lagere belastingen”, zei hij donderdag in de Economic Club of Minnesota.
“Het idee hier is verdwenen”, voegde Bessent eraan toe. “We gaan hier geen gedwongen verkoop organiseren.”
Woensdag zei Trump dat hij dat zou doen institutionele beleggers verbieden van het kopen van eengezinswoningen in een poging woningen te creëren betaalbaarder voor Amerikanen. Met een eengezinswoning wordt bedoeld een zelfstandig woongebouw met een eigen ingang, ontworpen voor één huishouden.
“Heel lang werd het kopen en bezitten van een huis beschouwd als het hoogtepunt van de American Dream”, schreef Trump in een Truth Social-post. “De Amerikaanse droom is voor veel mensen steeds onbereikbaarder geworden, vooral voor de jongere generaties van Amerika.”
De aandelen van vermogensbeheerder Blackstone daalden woensdag met 5,6% na het bericht van Trump. Blackstone, dat $1 biljoen aan activa beheert, houdt toezicht op een van de grootste huurwoningportefeuilles in de VS, met enkele honderdduizenden eengezinswoningen. huizen en appartementen. Andere aandelen kenden ook soortgelijke dalingen.
Critici zeggen dat bedrijven als het in New York gevestigde Blackstone druk uitoefenen op de huizenmarkt, waardoor de beschikbaarheid van woningen afneemt en de prijzen stijgen. Blackstone sloot donderdag aan het einde van de handelsdag 1,1% hoger.
Intussen zeggen institutionele spelers dat een gebrek aan woningaanbod – en niet het bezit van grote bedrijven – de prijzen opdrijft.
Donderdag zei Bessent in Minnesota dat de regering nog geen besluit had genomen over de “exacte contouren” van het nieuwe voorstel.
“We willen de traditionele moeder- en vadereigenaren behouden. We willen de gezinnen behouden die aan andere leden van hun familie verhuren”, zei hij.
Bessent zei dat de praktijk van grote bedrijven die eengezinswoningen kopen begon tijdens de financiële crisis van 2008, toen private equity-bedrijven tot de weinigen behoorden die het geld hadden om dergelijke huizen te kopen.
‘Ze zuigen het aanbod van eengezinswoningen op’, zei hij.
Het Amerikaanse Government Accountability Office ontdekte dat in 2022 de vijf grootste institutionele beleggers bijna 2% van de eengezinshuurwoningen bezaten.
