Gemiddeld niveau op 30 jaar Amerikaanse hypotheek is deze week licht gestegen, hoewel het nog steeds relatief dicht bij het laagste punt tot nu toe dit jaar ligt.
De stijging brengt de gemiddelde lange hypotheekrente op 6,22%, vergeleken met 6,19% vorige week, zei hypotheekkoper Freddie Mac donderdag. Een jaar geleden bedroeg dit cijfer gemiddeld 6,6%.
De leenkosten voor hypotheken met een vaste rente van 15 jaar, populair onder huiseigenaren die hun woningleningen herfinancieren, zijn deze week ook gestegen. Het cijfer bedroeg gemiddeld 5,54%, vergeleken met 5,44% vorige week. Een jaar geleden was het gemiddelde 5,84%, zei Freddie Mac.
De hypotheekrente wordt door verschillende factoren beïnvloed, te beginnen met de Federal Reserve beslissingen over het rentebeleid op de verwachtingen van beleggers op de obligatiemarkt ten aanzien van de economie en de inflatie. Ze volgen over het algemeen het traject van de rente op tienjarige staatsobligaties, die kredietverstrekkers als leidraad gebruiken bij het vaststellen van de prijs voor woningkredieten.
De tienjaarsrente stond donderdagmiddag op 4,12%, iets hoger dan vorige week.
De hypotheekrenteverhoging kwam een week na de Federal Reserve verlaagde zijn belangrijkste rentetarief voor de derde keer dit jaar en wees op de mogelijkheid van een nieuwe bezuiniging in 2026.
De Fed stelt de hypotheekrente niet vast, dus zelfs als de centrale bank de kortetermijnrente verlaagt, betekent dat niet dat de rente op woningkredieten zal dalen.
