Na ruim tien jaar plannen zal de verwaarloosde kant van het skiparadijs Aspen, Colorado, binnenkort worden omgetoverd tot een nieuw basisdorp.
Genoemd Alpena-chalet Het project beslaat twee en een half stadsblok en zal een nieuwe moderne skilift bouwen dichter bij het centrum en deze flankeren met luxe hotels en residenties, restaurants en een skimuseum in verplaatste historische chaletgebouwen, en een ruim nieuw openbaar plein.
Het project, dat afgelopen najaar van start ging, bevindt zich op een laadpunt Sleeplijn uit 1937 het was de eerste mechanische route van de stad de berg op. De overblijfselen van de stalen lift die deze tien jaar later verving, zullen als onderdeel van het project worden bewaard. Met kosten schatting Het 200.000 vierkante meter grote project zal naar verwachting in 2029 voltooid zijn, in totaal bijna 350 miljoen dollar en zal naar verwachting in 2029 voltooid zijn.fundamenteel veranderdAspen Mountain, aldus lokale functionarissen.
Jason Grosfeld, CEO Groep IJzeren PoortDe hoofdontwikkelaar van het project zei dat de veranderingen hard nodig zijn en skiërs een toegankelijker alternatief zullen bieden voor het bestaande skibasisdorp van Aspen, bekend als de Little Nell-site. “Er wordt al jaren aan gebouwd. Het is verbazingwekkend, het is verbazingwekkend. Mensen zijn er dol op”, zei hij. De kant van de berg waar hij Chalet Alpina ontwikkelde, is echter ‘een beetje vergeten’, zei hij.
Als locatie van de eerste skilift van de stad had het gebied zeker zijn gloriedagen, maar Grosfeld zei dat de beslissing in de jaren zeventig om een vervangende lift te bouwen, waarbij skiërs een stukje hoger de berg op moesten lopen om erop te rijden, meer activiteit naar de kant van Little Nell leidde. “Dat was het begin van het einde voor dit gebied. In de jaren ’50 en ’60 en zelfs later was dit gebied zelfs behoorlijk druk,” zei Grosfeld.
Hij zag het Alpina Chalet-project als een kans om deze kant van de berg tot leven te brengen. “Ik ski al in Aspen sinds ik zeven of acht jaar oud was”, zei hij. “Ik mis echt wat skiën voor mijn jeugd en mijn kinderen heeft gedaan, en ook voor mij. Dus ik wilde het heel graag terugbrengen.”
Een krappe stemming en een decennium van ontwikkeling
Gelegen in een van de meest prestigieuze en duur in skigebieden in de VS heeft het project een langdurig goedkeuringsproces doorlopen en stuitte het voortdurend op tegenstand van lokale bewoners die de ontwikkeling beu waren. De plannen begonnen begin jaren 2010 voor het eerst vorm te krijgen en Grosfeld zei dat het project werd gevormd door een uitgebreide gemeenschapsactie. De publieke stemming over het project in 2019 leverde 0,8% op, met een marge van 0,8%. slechts 26 stemmen.
Deze langzame beweging is gedeeltelijk te danken aan de unieke opzet van het project. Technisch gezien is het een complexe combinatie van percelen grond die eigendom zijn van Irongate Group en de lokale ontwikkelaar HayMax Capital, de Aspen SkibedrijfDe stad Aspen en luxe hotelbedrijven Veilige groepiedereen moest samenwerken om een projectplan te maken en tegelijkertijd de omwonenden tevreden te stellen. De projectvergunningen werden in 2023 versterkt en het project werd in 2025 goedgekeurd voor bouw.
“Het is meer dan tien jaar geleden dat we hiermee begonnen en het is heel erg tijdrovend en heel moeilijk geweest, maar ook heel erg betekenisvol,” zei Grosfeld. “Veel ontwikkelaars krijgen die kans niet tijdens hun leven. We zijn dus heel gelukkig en behandelen deze kans met de zorg en aandacht die ze verdient.”
Een terugblik op het verleden, ontworpen voor het heden
Vanaf het begin van het project gewerkt vanuit New York Guerin GlasarchitectenGrosfeld zei dat het project sterk wordt beïnvloed door het historische karakter van de locatie, waaronder een stalen stoeltjeslift uit de jaren 40 die behouden zal blijven, evenals twee chaletgebouwen uit het midden van de eeuw die worden verplaatst en aangepast. (De ene zal worden omgebouwd tot restaurant, de andere tot skimuseum, in samenwerking met de Aspen Historical Society.)
Scott Glass, mede-oprichter van Guerin Glass Architects, zei dat deze historische structurele elementen het nieuwe project helpen vormgeven, zowel in de vorm van het gebouw als in de details ervan. “Eerst en vooral wilden we echt aandacht besteden aan hoe het gebouw op het terrein staat en hoe het de heuvel af stroomt”, zei hij. “Het is niet te groot op één plek, en het voelt als onderdeel van de helling.”
Het ontwerpteam maakte gebruik van andere omringende elementen, tot aan enkele plankvormige steunmuren die in de jaren veertig werden geïnstalleerd en die ze vervolgens gebruikten om het uiterlijk van verschillende muren, plantenbakken en zelfs een skihut aan de voet van de verlengde skilift te bepalen.
Het gaat erom dat het project opgaat in de stad en de bergen. Skipaden verbinden immers de projectlocatie, waardoor het de toegangspoort wordt tot het nieuwe basisdorp van Aspen. “Voor ons is een van de opwindende dingen en belangrijke elementen van dit project dat alles openbaar is”, aldus Glass. “Dit is een gastvrijheidsproject in een resort, maar het is ook een skimuseum en een toegangspoort tot een van de belangrijke elementen van de stad.”
Het duurde meer dan tien jaar voordat sommige van deze details samenkwamen. Grosfeld zei dat de lange tijdlijn, hoewel soms vermoeiend, het algehele project uiteindelijk beter maakte. “Het mooie van het lange proces is dat we er tien jaar naar kunnen kijken voordat we het zelfs maar bouwen”, zei hij. “We kijken al heel lang naar deze renderings en nog niemand is er ziek van geworden. Dat kan ik niet zeggen voor elke rendering die ik in lange tijd heb gezien.”
