10 Amerikaanse steden met het grootste aandeel institutionele beleggers

Als u ooit het gevoel heeft gehad dat u niet kon concurreren met meerdere aanbiedingen bij het kopen van een huis, heeft u wellicht te maken gehad met de collectieve inspanningen van institutionele beleggers.

Verhuurders – zelfs van hen moeder-en-pop-variant — heeft klachten ontvangen van potentiële huizenkopers die vanwege de gevolgen ervan de markt niet kunnen betreden winstgerichte strategie werkzaam bij investeerders.

“Ik denk dat mensen institutionele beleggers zien als misschien vreemde of ongewone spelers op de huizenmarkt”, zegt senior econoom Jake Krimmel van Realtor.com tegen Business Insider. “Als het om de eengezinsmarkt gaat, is het een niet-traditionele speler, en deze trend begon na de Grote Recessie op te duiken.”

Tijdens de pandemie heeft het bedrijf zoals BlackRock haalde de krantenkoppen omdat hij een huis kocht toen de prijzen daalden en het tegen een winstgevend tarief verhuurde. Krimmel merkt op dat institutionele beleggers in sommige gevallen de huurmarkt uitbreiden door sommige huurders de kans te geven in gebieden te wonen die ze zich niet zouden kunnen veroorloven als ze zouden willen kopen.

Dit heeft president Donald Trump er echter niet van weerhouden zich te richten grote vastgoedbeleggers met plannen om ze te verbieden een eengezinswoning kopen.

Gegevens van Realtor.com laat zien dat hoewel institutionele beleggers – door makelaars gedefinieerd als degenen die tussen 2015 en 2025 meer dan 350 eengezinswoningen hebben gekocht – 1% van de totale landelijke aankopen van eengezinswoningen voor hun rekening namen, sommige regio’s meer getroffen werden dan andere.

Zonneriem is de afgelopen jaren met name een pionier geweest op het gebied van betaalbare woningen, waardoor het een toplocatie is voor investeerders om te kopen.

“Aan de ene kant zijn er al deze potentieel ondergewaardeerde aandelen, maar er zijn geen kopers”, aldus Creammel. “Ik denk dat dit is waar de investeringsmogelijkheden zich voordoen, als je ziet dat het huizenbezit daalt, en dat betekent dat de vraag naar huurwoningen toeneemt en dat mensen ook in het gebied willen wonen.”

In alle grootstedelijke gebieden, op één na, met de grootste aanwezigheid van investeerders, is 1 op de 10 woningen eigendom van een investeerder. Kijk waar beleggers het grootste aandeel eengezinswoningen in de VS hebben.