Wil je meer huizenmarktverhalen van Lance Lambert’s Ontvangstclub in je inbox? Abonneren naar Ontvangstclub bulletin.
Vrijdag heeft Trumark Homes – dat sinds 2020 voor het grootste deel eigendom is van het in Japan gevestigde Daiwa House –aangekondigd dat het een overeenkomst heeft bereikt om een woningbouwbedrijf gevestigd in de metropool Seattle over te nemen JK Koning.
De deal is de laatste in een reeks huizenbouwovernames in de Verenigde Staten door Japanse bedrijven. Vandaag precies vijf weken geleden (13 februari), maakte het in Japan gevestigde Sumitomo Forestry bekend dat het heeft ingestemd met de overname van Tri Pointe Homes – een gigantisch beursgenoteerd woningbouwbedrijf dat op de 715e plaats staat in de Fortune 1000 – ter waarde van $4,5 miljard.
Dan verder 23 februariStanley Martin Homes – waarvan het in Japan gevestigde Daiwa House sinds 2017 eigenaar is – heeft aangekondigd dat het heeft ingestemd met de overname van United Homes Group, dat een sterke aanwezigheid heeft in de Carolinas, voor $ 221 miljoen. Op 10 maartHet in Japan gevestigde Iida Group Holdings heeft aangekondigd dat haar dochteronderneming, Hajime Construction, een meerderheidsbelang zal verwerven in de in Utah gevestigde huizenbouwer Wright Homes.
Dit is Trumark Huizen schrijven in een persbericht waarin de overname van JK Monarch wordt aangekondigd, gepubliceerd op 20 maart 2026:
“Met de langetermijnvisie van de oprichters Michael Maples en Gregg Nelson, evenals de financiële steun van Daiwa House, is Trumark Homes uitgegroeid van een particuliere huizenbouwer in Californië met twee divisies tot een regionale leider met vijf divisies en een omzet van $1 miljard per jaar in de afgelopen twee jaar, die huizenkopers van de Stille Oceaan tot de Rocky Mountains en nu de Pacific Northwest bedient. M&A-mijlpalen van de afgelopen vijf jaar omvatten de organische vorming van de Colorado-divisie in 2021, de overname van huizenbouwer Wathen Castanos Homes uit Centraal-Californië in 2023, en de overname van Icon Lending in 2024.”
Voor Daiwa House zal de overname van de in Seattle gevestigde metropool JK Monarch – die alleen in Washington bouwt – zijn aanwezigheid in de Pacific Northwest vergroten, waardoor zijn voetafdruk op de Amerikaanse huizenmarkt verder wordt vergroot.
Dit is niet alleen Daiwa House. De overnames van Amerikaanse bouwers door Japanse bedrijven beginnen echt aan te trekken OntvangstclubHieronder de acquisitietracker van de Japanse bouwer:
Hier zijn meer gedetailleerde details:
Daiwa-huis: Het in Japan gevestigde Daiwa House heeft stilletjes een van de meest geografisch gediversifieerde Amerikaanse huizenbouwvoetafdrukken onder Japanse bouwers gebouwd. Het betrad in 2017 de Amerikaanse markt met een overname Stanley Martinhuisgevolgd door aankoop Trumark-huis (nr. 67 grootste Amerikaanse huizenbouwer) in 2020. In september 2021 voltooide Daiwa House de overname van CastleRock-gemeenschap (nr. 49 grootste huizenbouwer in de VS), met een sterke aanwezigheid op de Sun Belt-markten van Arizona, Texas en Tennessee. In februari 2026 kondigde Stanley Martin een overname van $ 221 miljoen aan Verenigde Thuisgroepin maart 2026 gevolgd door Trumark die de overname van JK Monarch aankondigde.
Sumitomo-bosbouw: Voor Sumitomo Forestry – een in Japan gevestigd bosbouw-, hout- en woningbouwbedrijf – is dit het probleem Overname van Tri Pointe-huizen heeft vorige maand zijn uitbreidingsdoelstellingen in de VS aanzienlijk versneld, waaronder de doelstelling om tegen 2030 jaarlijks 23.000 woningen in de VS te voorzien. In 2016 werd Sumitomo Forestry meerderheidsaandeelhouder DRB-groep (Amerika’s nummer 20 grootste huizenbouwer). In april 2025Brightland Homes (Amerika’s nr. 24 grootste huizenbouwer – die in 2016 werd overgenomen door Sumitomo Forestry) werd geconsolideerd in DRB Group.
Sekisui-huis: In Japan gevestigde huizenbouwer Sekisui-huisdat in de VS opereert onder SH Residential Holdings (de zesde huizenbouwer van Amerika), heeft door de jaren heen ook een koopgolf gehad voor Amerikaanse huizenbouwers. Sinds 2017 heeft Sekisui House huizenbouwers overgenomen Bosrandhuis, Chesmar-huis, Holt HuisEn Hubble-huis. In april 2024Sekisui House schudde de sector echt wakker toen het MDC Holdings overnam (Amerikaans huis Richmond) voor een duizelingwekkende $4,9 miljard. Sekisui House is ook uitgebreid naar de VS met een lokaal Japans bouwmerk, shawood.
Hajime-constructie: De in Japan gevestigde huizenbouwer Hajime Construction, eigendom van de in Japan gevestigde Iida Group Holdings, kondigde in maart 2026 een meerderheidsbelang aan in de in Utah gevestigde huizenbouwer Wright Homes Group.
Volgens OntvangstclubDe analyse is dat zodra de overnames van Tri Pointe Homes en United Homes Group zijn afgerond, Daiwa House, Sekisui House en Sumitomo Forestry een gecombineerd marktaandeel zullen hebben van ten minste 5,5% van de eengezinswoningbouw in de VS.
Dus waarom plaatsen Japanse bedrijven grote weddenschappen op Amerikaanse huizen?
Op een hoog niveau is het antwoord demografisch en structureel. De Japanse binnenlandse bevolking krimpt en vergrijst (snel!), waardoor de groei van de huizenmarkt op de lange termijn wordt beperkt en een scherpe inkrimping dreigt voor Japanse huizenbouwbedrijven zoals Daiwa House, Sekisui House en Sumitomo Forestry.
Daarentegen blijven de Verenigde Staten kampen met bevolkingsgroei en gezinsvorming – vooral op de Sun Belt-markten waar veel grote Amerikaanse huizenbouwbedrijven actief zijn. Voor Japanse bedrijven die op zoek zijn naar gestage groei op de lange termijn, biedt de Amerikaanse woningbouwontwikkeling een betere schaalgrootte en demografische aantrekkingskracht.
Er is ook een strategisch element. De huizenbouwsector in de VS blijft gefragmenteerd, afgezien van een paar toonaangevende bouwbedrijven, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor goed gekapitaliseerde mondiale spelers om regionale spelers te combineren en tegelijkertijd lokale merken en managementteams te behouden. Zowel Sumitomo Forestry als Sekisui House zeggen dat ze prioriteit geven aan lokaal geleide operaties, ondersteund door gecentraliseerd kapitaal en mondiale expertise – een structuur die is ontworpen om de cultuur van de bouwer te behouden en tegelijkertijd financiële en operationele ondersteuning te bieden.
Een andere factor is dat veel Japanse conglomeraten toegang hebben tot lagere financieringskosten, wat hen in theorie een voordeel geeft bij het kopen van bedrijven in het buitenland. Japan kent al tientallen jaren een zeer lage rente als gevolg van de lage inflatie en de trage groei. Het grootste deel van het afgelopen decennium heeft de Centrale Bank van Japan de kortetermijnrente op of onder 0% gehouden.
