Wil je meer huizenmarktverhalen van Lance Lambert’s Ontvangstclub in je inbox? Abonneren naar Ontvangstclub bulletin.
Economen van Zillow hebben zojuist hun laatste twaalfmaandelijkse voorspelling gepubliceerd, waarin zij voorspellen dat de Amerikaanse huizenprijzen – gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index – tussen februari 2026 en februari 2027 met 0,5% zullen stijgen.
Het cijfer vertegenwoordigt een lichte neerwaartse bijstelling ten opzichte van de 12-maandsvoorspelling die vorige maand werd gepubliceerd (+0,9%).
Hoewel de nationale huizenprijsvoorspelling van Zillow niet negatief is, is deze ook niet helemaal bullish. Het rapport voorspelt dat de nationale huizenmarkt in 2026 traag zal zijn, waarbij de betaalbaarheid waarschijnlijk licht zal verbeteren omdat de Amerikaanse inkomensgroei de groei van de Amerikaanse huizenprijzen overtreft.
Welke regionale variaties verwacht Zillow in 2026?
window.addEventListener(“message”,function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r,i=0;r=e(i);i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data(“data wrapper height”)
Van de 300 grootste huizenmarkten in de VS voorspelt Zillow dat de grootste huizenprijsstijgingen van februari 2026 tot februari 2027 zullen plaatsvinden in de volgende 15 metropolen:
- Rockford, Illinois → +5,1%
- Syracuse, New York → +4,6%
- Atlantic City, New Jersey → +4,6%
- Knoxville, Tennessee → +3,9%
- Rochester, New York → +3,8%
- Green Bay, Wisconsin → +3,8%
- Appleton, Wisconsin → +3,8%
- Wausau, Wisconsin → +3,7%
- Morristown, Tennessee → +3,7%
- Janesville, Wisconsin → +3,5%
- Norwich, Connecticut → +3,4%
- Vineland, New Jersey → +3,3%
- Pottsville, Pennsylvania → +3,3%
- Hartford, Connecticut → +3,2%
- New Haven, Connecticut → +3,2%
Van de 300 grootste huizenmarkten in de VS voorspelt Zillow dat de grootste huizenprijsdalingen tussen februari 2026 en februari 2027 zullen plaatsvinden in de volgende 15 metropolen:
- Houma, Louisiana → -7,0%
- Lake Charles, Louisiana → -4,5%
- New Orleans → -3,8%
- Austin → -3,6%
- Alexandrië, Louisiana → -3,2%
- Lafayette, Louisiana → -3,0%
- Beaumont, Texas → -3,0%
- Chico, Californië → -2,9%
- Shreveport, Louisiana → -2,8%
- Denver → -2,6%
- Boulder, Colorado → -2,5%
- San Francisco → -2,4%
- Punta Gorda, Florida → -2,4%
- Santa Rosa, Californië → -2,3%
- Vallejo, Californië → -2,3%
De huizenprijzen in de VS, gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index, zijn momenteel jaar-op-jaar met 0,4% gestegen. Als de laatste twaalfmaandsprojectie van Zillow (+0,5%) uitkomt, zou dit opnieuw een jaar betekenen op de totale nationale markt voor zachte huizen.
Hieronder vindt u de huidige jaar-op-jaar groeicijfers voor huizenprijzen voor eengezinswoningen en appartementen. zonnegordel, vooral Zuidwest-Floridabevindt zich momenteel in het centrum van de zwakte op de huizenmarkt.
window.addEventListener(“message”,function(a){if(void 0!==a.data(“datawrapper-height”)){var e=document.querySelectorAll(“iframe”);for(var t in a.data(“datawrapper-height”))for(var r,i=0;r=e(i);i++)if(r.contentWindow===a.source){var d=a.data(“data wrapper height”)
“Naarmate de huizenmarkt richting evenwicht beweegt, wordt verwacht dat het aanbod van onroerend goed en de verkoop van nieuwe woningen in een vergelijkbaar tempo zullen stijgen. Een nauwere afstemming tussen vraag en aanbod zal helpen de algehele woningwaarde relatief stabiel te houden.” schrijven een Zillow-econoom in een rapport van 13 maart. “Er wordt verwacht dat de verkopen van bestaande woningen in 2026 4,24 miljoen zullen bereiken, een lichte opwaartse bijstelling ten opzichte van de voorspelling van vorige maand van 4,2 miljoen. De verwachting is dat de versoepeling van de hypotheekrente een deel van de opgekropte vraag zal vrijmaken, wat een lichte toename van het aantal transacties zal ondersteunen. Zelfs met deze verbetering zullen de verkopen naar verwachting onder de historische normen blijven.”
