Ten slotte is er goed nieuws voor huurders: de concessies op de woninghuurmarkt bevinden zich op het hoogste niveau in meer dan tien jaar, omdat de lagere vraag en het hogere aanbod verhuurders aanmoedigen om te concurreren om potentiële huurders door allerlei prikkels en gratis geschenken aan te bieden.
Laten we naar de cijfers kijken. In januari bood 16,6% van de gestabiliseerde appartementen in de VS een of andere vorm van concessie aan, een punt hoger dan de maand ervoor, en het hoogste sinds meer dan tien jaar geleden in 2014. volgens RealPage-marktanalyse zoals gerapporteerd door CNBC.
Wat is een huurconcessie?
Huurconcessies nemen over het algemeen de vorm aan van eenmalige incentives, freebies of extraatjes, zoals gratis huur voor meerdere maanden, gratis parkeren of een kwijtgescholden borg. Dit is een manier om huurders aan te trekken door de huisvestingskosten op de korte termijn te verlagen bij het ondertekenen van een huurovereenkomst, maar verlaagt niet daadwerkelijk de huurprijs. volgens roodvin.
Verhuurders hebben de neiging dit soort voorzieningen aan te bieden wanneer de huurvraag laag, vlak of zelfs afnemend is, zoals nu in sommige gebieden gebeurt, aldus het makelaarsplatform.
Volgens CNBC bedroeg de gemiddelde concessie in januari vijf weken gratis huur. Cadeaubonnen zijn ook populair.
De gemiddelde huurprijs in de VS bereikte het laagste punt in vier jaar
Terwijl de concessies toenamen, bereikten de huurprijzen het laagste niveau in vier jaar, met een nationale gemiddelde huurprijs van $1.667 in februari, een daling van 1,7% vergeleken met vorig jaar. Dat is het laagste niveau sinds maart 2022 Realtor.com Februari Verhuurrapportdie dinsdag werd gepubliceerd.
Echter, De gemiddelde huurprijzen blijven in sommige belangrijke markten hoogzoals: Californië ($2.895), Hawaï ($2.869), Massachusetts ($2.595) en New York ($2.592).
“De aanhoudende zwakte die we zien vertaalt zich steeds meer in echte besparingen voor huurders die lange tijd het gevoel hadden dat de markt buiten bereik was”, zegt Danielle Hale, hoofdeconoom bij Realtor.com. gezegd.
