Wil je meer huizenmarktverhalen van Lance Lambert’s Ontvangstclub in je inbox? Abonneren naar Ontvangstclub bulletin.
Economen van Zillow hebben zojuist hun laatste twaalfmaandelijkse voorspelling gepubliceerd, waarin zij voorspellen dat de Amerikaanse huizenprijzen – gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index – tussen oktober 2025 en oktober 2026 met 1,5% zullen stijgen.
Richting 2025Zillow’s twaalfmaandelijkse voorspelling voor de huizenprijzen in de VS bedraagt +2,6%. Veel huizenmarkten in het hele land verzwakten echter sneller dan verwacht, wat Zillow ertoe aanzette verschillende neerwaartse herzieningen door te voeren. Vanaf april 2025 heeft Zillow zijn prognose voor de nationale huizenprijzen voor de komende twaalf maanden verlaagd tot -1,7%.
In het late voorjaar stopte Zillow met het uitgeven van neerwaartse herzieningen. In augustus heeft het bedrijf zijn 12-maandsvoorspelling herzien naar +0,4%. In september steeg de voorspelling naar +1,2%en in oktober verhoogde Zillow zijn twaalfmaands prognose voor de nationale huizenprijzen naar +1,9%.
Deze maand heeft Zillow zijn twaalfmaands groeivoorspelling voor de Amerikaanse huizenprijzen neerwaarts bijgesteld naar +1,5%.
Hoewel de nationale huizenprijsvoorspelling van Zillow niet langer negatief is, is hij ook niet helemaal bullish.
Van de 300 grootste huizenmarkten in de VS voorspelt Zillow dat de grootste huizenprijsstijgingen tussen oktober 2025 en oktober 2026 zullen plaatsvinden in de volgende 15 metropolen:
- Atlantic City, New Jersey → +5,3%
- Rockford, Illinois → +4,8%
- Concord, New Hampshire → +4,6%
- Knoxville, Tennessee → +4,3%
- Saginaw, Michigan → +4,3%
- Jacksonville, Noord-Carolina → +4,2%
- Kingston, New York → +4,2%
- Fayetteville, Arkansas → +4,1%
- Green Bay, Wisconsin → +4,1%
- Torrington, Connecticut → +4,1%
- New Haven, Connecticut → +4,0%
- Hartford, Connecticut → +3,9%
- Hilton Head Island, Zuid-Carolina +3,9%
- Manchester, New Hampshire → +3,8%
- Norwich, Connecticut → +3,8%
Van de 300 grootste huizenmarkten in de VS voorspelt Zillow dat de grootste huizenprijsdalingen tussen oktober 2025 en oktober 2026 zullen plaatsvinden in de volgende 15 grootstedelijke gebieden:
- Houma, Louisiana → -7,8%
- Lake Charles, Louisiana → -7,3%
- New Orleans → -4,7%
- Shreveport, Louisiana → -4,3%
- Lafayette, Louisiana → -4,2%
- Beaumont, Texas → -4,0%
- Alexandrië, Louisiana → -3,9%
- Odessa, Texas → -3,0%
- Monroe, Louisiana → -2,7%
- Punta Gorda, Florida → -2,7%
- Austin → -2,6%
- Chico, Californië → -2,5%
- Corpus Christi, Texas → -2,4%
- San Francisco → -2,2%
- Texas, Texas → -2,2%
De huizenprijzen in de VS, gemeten aan de hand van de Zillow Home Value Index, zijn momenteel jaar-op-jaar met 0,01% gestegen. Als de laatste twaalfmaandsvoorspelling van Zillow (+1,5%) uitkomt, zou dit landelijk een kleine versnelling betekenen.
Hieronder vindt u de huidige jaar-op-jaar groeipercentages voor de prijzen van eengezinswoningen en appartementen. zonnegordel, vooral Zuidwest-Floridabevindt zich momenteel in het centrum van de zwakte op de huizenmarkt.
In een rapport dat in oktober werd gepubliceerdKara Ng, senior econoom bij Zillow, schrijft: “Een jaar geleden waren 6 van de 50 grootste stedelijke gebieden van het land kopersmarkten; in september hadden kopers de overhand in 15 grootstedelijke gebieden. De markthitte-index van Zillow laat zien dat de sterkste kopersmarkten Miami, New Orleans, Austin, Jacksonville en Indianapolis zijn. Dit is grotendeels te wijten aan de sterke stijging van de nieuwbouw in veel van deze gebieden de afgelopen jaren. De populairste markten voor verkopers bevinden zich in de Noordoost- en Bay Area: Buffalo, Hartford, San Jose, San Francisco en New York – waar bouwers te maken krijgen met de strengste beperkingen op het gebied van landgebruik.”
Uiterste deadline voor Fast Company Prijs voor wereldveranderende ideeën is vrijdag 12 december om 23:59 uur. PT. Solliciteer vandaag nog.
