Ondanks de toenemende geopolitieke spanningen in het Midden-Oosten en zorgen over de economische stabiliteit te midden van de Amerikaans-Israëlische oorlog tegen Iran, blijft de vastgoedsector van Dubai veerkrachtig, aldus vooraanstaande stemmen uit de sector. Mohamed Alabbar, oprichter van Emaar Properties, verklaarde onlangs dat de vastgoedmarkt van Dubai “niets te vrezen heeft”, zelfs nu de regio wordt geconfronteerd met een complexe geopolitieke omgeving en zich schrap zet voor een sterke stijging van het aanbod van nieuwe woningen.
Vertrouwen in de vastgoedmarkt van Dubai, te midden van onzekerheid over de oorlog tussen Iran en Israël
De opmerkingen komen op een moment dat de regionale spanningen over het conflict tussen Iran, de VS en Israël vragen hebben doen rijzen over het vertrouwen van investeerders in de Golfmarkten. De financiële markten in de VAE hebben te maken gehad met volatiliteit als gevolg van regionale veiligheidsproblemen, terwijl analisten hebben gewaarschuwd dat geopolitieke risico’s de reputatie van Dubai als veilig investeringsknooppunt op de proef zouden kunnen stellen.Maar Alabbar blijft optimistisch over de langetermijnvooruitzichten van de vastgoedsector in het emiraat. Hij betoogde dat het stabiele leiderschap van de VAE, de langetermijnplanning en de historisch sterke economische fundamenten het land hebben geholpen mondiale en regionale schokken te doorstaan. Deze factoren, zo zei hij, blijven van Dubai een veilige haven maken voor internationale kapitaal- en vastgoedinvesteerders.
De stijging van het vastgoedaanbod in Dubai wordt gezien als gezond voor de markt te midden van de oorlogen tussen Iran en Israël
Dubai maakt zich ook op voor een grote stijging van het aanbod van nieuwe woningen in 2026 en 2027, een ontwikkeling waarvan sommige analisten vrezen dat deze de prijzen zou kunnen verzwakken. Alabbar gelooft echter dat extra aanbod de markt daadwerkelijk ten goede zal komen door de prijsgroei te stabiliseren en voortdurende expansie te garanderen. Hij beschouwt het komende aanbod niet als een bedreiging, maar als een natuurlijk onderdeel van de vastgoedcyclus. Volgens de ontwikkelaars hangt de marktkracht op de lange termijn af van het handhaven van een evenwichtige groei en niet van prijspieken op de korte termijn. De laatste financiële resultaten van Emaar versterken de positieve vooruitzichten. De ontwikkelaar rapporteerde een recordverkoop van onroerend goed en een sterke omzetgroei, aangedreven door de aanhoudende vraag naar residentiële projecten en luxeprojecten in Dubai. Het luxe vastgoedsegment in de stad blijft ook rijke internationale kopers aantrekken. Zelfs tijdens regionale spanningen hebben de vastgoedtransacties in het topsegment recordhoogten bereikt, waaronder de verkoop van ultraluxe appartementen van meer dan honderden miljoenen dirhams.
Internationale investeerders voelen zich nog steeds aangetrokken tot Dubai, ondanks de oorlogen tussen Iran en Israël
De aantrekkingskracht van Dubai ligt in de combinatie van belastingvoordelen, moderne infrastructuur en investeerdersvriendelijk beleid, die mondiale investeerders blijven aantrekken die op zoek zijn naar stabiele rendementen. Analisten merken op dat de stad zichzelf de afgelopen twintig jaar met succes heeft getransformeerd tot een van ’s werelds meest dynamische vastgoedknooppunten.De sector is echter niet geheel immuun voor risico’s. Sommige deskundigen waarschuwen dat langdurige geopolitieke instabiliteit of afnemende buitenlandse investeringen het momentum de komende jaren kunnen vertragen. Voor marktleiders als Alabbar is de belangrijkste boodschap dat de vastgoedmarkt van Dubai is ontworpen voor veerkracht op de lange termijn in plaats van speculatie op de korte termijn. Met een sterke vraag, grootschalige infrastructuurprojecten en een gestage toestroom van internationale investeerders lijkt de vastgoedsector van het emiraat klaar om een hoeksteen van de economische groei van de VAE te blijven. Terwijl Dubai zijn horizon blijft verbreden met ambitieuze ontwikkelingen, van luxe gemeenschappen aan het water tot iconische bezienswaardigheden, bewijst de vastgoedmarkt van de stad opnieuw zijn vermogen om de mondiale onzekerheid te weerstaan en er sterker uit te komen.(Disclaimer: aanbevelingen en standpunten over de aandelenmarkt, andere activaklassen of persoonlijke tips voor financieel beheer, verstrekt door experts, zijn van henzelf. Deze meningen vertegenwoordigen niet de standpunten van The Times of India)
