Nieuwe burgemeester van New York City, Zohran Mamdanihield zich aan zijn campagnebelofte om de rijken te belasten.
Donderdag, Mamdani en Gouverneur van New York Kathy Hochul maakte mede een nieuw belastingvoorstel bekend, gericht op rijke mensen die een tweede huis in de stad bezitten.
De voorgestelde pied-à-terre-belasting zou luxe huizen ter waarde van meer dan $5 miljoen belasten en tot $500 miljoen aan inkomsten voor consumenten kunnen opleveren. New Yorkse stadvolgens de Hochul-administratie.
Dit beleid verdeelt de meningen van deskundigen – waardoor academici, denktankonderzoekers en analisten in dezelfde groep worden verdeeld.
Voorstanders zien het als een praktische manier om de inkomens van de ultrarijken te verhogen, terwijl critici beweren dat het een bekrompen oplossing is die onbedoelde gevolgen zou kunnen hebben voor de huizenmarkt.
Dit is hoe slimme mensen tot nu toe op het nieuws reageren.
Emily Eisner, waarnemend uitvoerend directeur bij het Fiscal Policy Institute: ‘broodnodige inkomsten’
Eisner formuleerde het voorstel in een dinsdag gepubliceerde verklaring van het Fiscal Policy Institute als onderdeel van een bredere poging om het belastingstelsel van New York City in lijn te brengen met de groeiende welvaart.
De belasting “zal de broodnodige inkomsten genereren van rijke vastgoedeigenaren die niet in de stad wonen”, schreef hij. “Dit is een belangrijke stap in het opbouwen van een belastingwet die de grote rijkdom van de stad weerspiegelt en grote investeringen in personeelsbestand, huisvesting en transportinfrastructuur kan financieren.”
Het Fiscal Policy Institute is een onpartijdige denktank die zich richt op het analyseren van rechtvaardigheidsgerelateerde kwesties Het belastingstelsel van New York.
De afgelopen vijftien jaar zijn de inkomsten van New York City er niet in geslaagd gelijke tred te houden met de economische groei, wat heeft geleid tot het verlaten van de stad belastingsysteem steeds meer niet synchroon met de onderliggende omstandigheden, zei Eisner in zijn verklaring. De kloof zet ook druk op de openbare diensten en komt volgens hem grotendeels voort uit de beperkte bevoegdheid van het stadsbestuur om de belastingstructuren aan te passen als reactie op de groeiende ongelijkheid.
Gabriel Zucman, professor aan de Paris School of Economics: ‘Absoluut niemand vertrekt’
Zucman, hoogleraar economie aan de Paris School of Economics, sprak op een Tax Day-forum georganiseerd door burgemeester Zohran Mamdani en verwierp een van de belangrijkste bezwaren van de belasting – dat deze de rijke huiseigenaar uit New York.
‘Dit is grotendeels een mythe’, zei hij, eraan toevoegend dat een toepasselijkere term ‘propaganda’ zou zijn.
Hij zei dat elk bestuursniveau – stad, staat of land – zelfs de eenvoudigste dingen overweegt belastingverhoging voor de zeer rijken leidt dit vaak tot waarschuwingen dat mensen vertrekken. Dat verhaal, zei hij, werd gebruikt om hogere belastingen te bestrijden.
Onderzoek wijst echter anders uit.
“Er is veel rigoureus empirisch onderzoek gedaan waarbij gebruik is gemaakt van belastingvariaties, belastingverhogingen of -verlagingen, en (kijkend naar) hoe deze correleren met migratie”, zei hij. “De overweldigende conclusie is dat niemand echt weggaat.”
Nicole Gelinas, Senior Fellow bij Manhattan Institute: ‘Aandachttrekkend’
Gelinas vertelde het Joods Nieuwssyndicaat dat het voorstel niet als een volledige belastinghervorming kan worden beschouwd. In plaats daarvan, zei hij, is het “een gimmickachtig idee gericht op het innen van belastingen, in wezen net als een marketingtruc nu de staatsbegroting vastloopt.”
Gelinas is senior fellow bij het Manhattan Institute, een denktank voor openbaar beleid die zich richt op geweld in de stad publieke sector update. Hij is ook journalist en redacteur van de City Journal – uitgegeven door het Manhattan Institute – en opinieschrijver bij de New York Times, waar hij schreef over stedelijk beleid en politiek.
Hij vertelde JNS dat hoewel het voorstel misschien goed klinkt voor de meeste mensen die geen tweede huis bezitten, het geen ‘rationele belastingstrategie’ is.
Een betere optie, zei hij, zou zijn om “voorzichtig te voorkomen dat huizen of appartementen bewoond worden” als onderdeel van een bredere hervorming van de onroerendgoedbelasting.
Bess Freedman, CEO van Brown Harris Stevens: ‘Impact op huiseigenaren op alle niveaus’
Volgens het Jewish New Syndicate schreef Freedman, CEO van vastgoedmakelaardij Brown Harris Stevens, een memo aan zijn personeel waarin hij zei dat de impact van de belasting verder zou kunnen reiken dan alleen de zeer rijken.
“Hoewel dit voorstel is opgevat als een belasting voor de ultrarijken, is de realiteit dat de impact ervan verder reikt dan een beperkt marktsegment”, zei hij.
Freedman zei dat er sprake was van een daling luxe eigendom waarden zullen van invloed zijn op de bredere markt, waardoor de prijzen zullen dalen en uiteindelijk “huiseigenaren op alle niveaus zullen worden getroffen.”
James Whelan, voorzitter van de New York Real Estate Board: ‘Verliezen van banen in de bouw’
Whelan, voorzitter van de New York Real Estate Board, uitte zijn bezorgdheid over de bredere economische impact, met het argument dat de belasting investeringen in de stad zou kunnen ontmoedigen.
“Deze jaarlijkse belasting zal de economie van de stad in bredere zin verzwakken – zonder in de eerste plaats de fiscale problemen aan te pakken. De impact zal meer bereiken dan alleen een kleine groep eigenaren”, schreef Whelan in een verklaring aan Business Insider. “Dit zal de verwachte omzet niet verhogen, maar het zal duizenden banen in de bouw elimineren, de waarde van onroerend goed verlagen en de kosten voor New Yorkers verhogen.”
Hij merkte ook op dat de staat zijn focus moet verleggen naar “beleid dat investeringen en woningproductie aanmoedigt om meer betaalbare steden te creëren, niet beleid dat hun groei remt.”
