Jim McElwain is een vaste klant bij zijn plaatselijke bouwmarkt.
Technologieverkopers gaan aan de slag een klein huis bouwen tien jaar geleden als weekend-doe-het-zelf-hobby, en heb het zelf stukje bij beetje in elkaar gezet. Elke keer dat hij meer hout of gipsplaat nodig had, ging hij terug naar de winkel. En als hij niet weet hoe hij iets moet doen, zoals het monteren van dakpanelen of het installeren van gipsplaten, zoekt hij naar tutorials op YouTube.
Dit voorjaar de zijne 400 vierkante meter ruimte op het platteland van Ohio uitgerust met een werkende keuken, douche en airconditioning. McElwain is van plan het op Airbnb te plaatsen voor $ 250 per nacht.
“Ik had geen plannen of bouwtekeningen, en ik verzon het allemaal in mijn hoofd”, zei hij. “De hele week denk ik na over wat ik dat weekend ga doen. Soms ben ik daar aan het schreeuwen, schreeuwen, schelden, in mijn vingers snijden en met dingen gooien. Maar uiteindelijk lach ik en maak ik foto’s omdat ik iets heb bereikt.”
Een pand dat Jim McElwain had gekocht, had stacaravans verlaten. Hij maakte het schoon voordat hij zijn kleine huis bouwde. Foto met dank aan Jim McElwain
Tiny houses worden een van de populairste huisvestingsoplossingen in Amerika. Het is betaalbaar, relatief eenvoudig te maken en vol grillig decoratief potentieel. Business Insider heeft gehoord van senioren die met pensioen gaan in kleine huizen en van ouders die hun kinderen opvoeden klein huis dorpen huiseigenaren die hun eenheden aanbieden als winstgevende vakantiewoningen. De kosten van levensonderhoud stijgen in de meeste steden, maar kleine huizen bieden ruimte die perfect past bij elk budget.
McElwain heeft zelf de omlijsting en het ontwerp van het kleine huis gedaan. Foto met dank aan Jim McElwain
McElwain bouwde zijn kleine huis als een doe-het-zelf-project
McElwain was niet van plan een volledig ingerichte Airbnb te bouwen. Tien jaar geleden begon hij met het opruimen van zijn eigendom op het platteland van Ohio, ongeveer een uur rijden van de wijk Columbus, waar hij met zijn gezin woont. In zijn vrije tijd bezoekt hij het landgoed om het gras te maaien, onkruid te verwijderen en de restanten van de stacaravan, achtergelaten door de vorige eigenaar, te verwijderen. Het begon langzaam op de perfecte plek te lijken voor een kleine huis vakantie.
De daaropvolgende jaren werkte McElwain in de bouw. Toen de pandemie toesloeg, werd de ontwikkeling slecht Haar quarantainehobby. Hij deed zelf het frame, de vloer, de raaminstallatie, de dakmontage, de bedrading en het loodgieterswerk, en schakelde pas aan het einde van het proces een professionele elektricien en loodgieter in om er zeker van te zijn dat de lichten en de gootsteen naar behoren werkten.
McElwain kijkt naar YouTube-video’s wanneer hij begeleiding nodig heeft tijdens het bouwproces. Foto met dank aan Jim McElwain
Alles bij elkaar genomen schat McElwain dat hij in tien jaar tijd 45.000 dollar heeft uitgegeven aan het bouwen van het kleine huis – een paar honderd dollar hier, een paar duizend daar. Omdat er voorheen een stacaravan op het terrein stond, hoefde hij geen nieuw septisch systeem aan te schaffen, maar moest hij wel alle materialen aanschaffen en specialisten inhuren voor enkele risicovolle klussen. Elektriciens rekenden $1.468 aan, volgens documenten van Business Insider, en loodgieters rekenden $1.070. McElwain zei dat de tijdsbestekken zo verspreid zijn dat het niet duur aanvoelt.
“Als je het in de loop van de tijd neemt, hoef je geen geld te lenen”, zei hij. Bijna elke vrijdagavond bezocht hij Menard’s, een bouwmarkt, en ‘bracht $ 300 uit. Als ik geen hout meer had, ging ik naar huis en kwam het volgende weekend terug met $ 200 extra aan hout.’
McElwain creëerde een comfortabele ruimte met een werkende keuken, een kleine woonkamer en een zitgedeelte buiten. Foto met dank aan Jim McElwain
Terwijl hij zich voorbereidt om het kleine huis als vakantiewoning aan te bieden, zegt McElwain dat hij een kleine patio, een buitenbar, een hoogslaper en een rustiek ogende houtkachel heeft toegevoegd. Spiegels, vloerkleden en wandklokken zorgen ervoor dat de kamer gezellig aanvoelt. McElwain is van plan elk jaar een paar weekenden vrij te maken van Airbnb-boekingen, zodat hij alleen in het kleine huis kan verblijven of familie en vrienden kan uitnodigen om hun campers mee te nemen en deel te nemen aan een groepskampvuur.
McElwain ziet ruimte als een langetermijninvestering. Tussen het nieuwe kleine huis en de bouw op aangrenzend land zei hij dat de waarde van zijn onroerend goed is gestegen. Misschien kiest hij er op een dag voor om met winst te verkopen.
Een slaapkamer op de vliering zorgt ervoor dat een klein huis licht en ruim aanvoelt. Foto met dank aan Jim McElwain
Ondertussen zal het plaatsen van een klein huis op Airbnb een solide tweede inkomen zijn. Hij hoopte dat dat zou gebeuren Aantrekkelijke verhuur voor reizende verpleegsters, toeristen die nabijgelegen wijnhuizen en brouwerijen bezoeken, of ouders die hun kinderen op de universiteit bezoeken. Nu hij zijn pensioen nadert, zei McElwain dat hij enthousiast is over het vooruitzicht om $10.000 tot $15.000 per jaar extra aan huur te verdienen.
“Er is niets anders op het terrein behalve een klein huis en twee hectare bos en velden. Het is een geweldige plek om te ontspannen”, zei hij, en voegde eraan toe: “Het is zo schattig.”
